LASSOUTS| 10 PIÈCE(S)| 270 m²

Demeure de Prestige à vendre

LASSOUTS

10 PIÈCE(S)

7 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 270

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

12500

Ville

LASSOUTS

Pays

France

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Vue

Campagne

Nombre étages

2

Distance Autoroute

35 km

Distance Commerces

5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

445000 EUR

Taxe Foncière

1680 EUR

Coût Energie

2200 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

10

Chambres

7

Chambre RDC

Non

Salle(s) d'eau

6

WC

5

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Plain-pied

Non

Exposition Séjour

SUD - NORD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1884

Couverture

Lauze

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Pierre

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit

Assainissement

Fosse septique

Surface

270 m2

Surface séjour

52 m2

Surface Dépendance(s)

130 m2

Surface terrain

11190 m2

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Extérieur, Garage Fermé

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

Piscine

Oui

Accès PMR

Non

Sous-sol

Oui

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

258 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

28 Kg CO2/m2/an

COUP DE COEUR - En exclusivité chez Keller Williams ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre, typiquement aveyronnaise de 270 m2 habitables entièrement rénovée sur une agréable propriété de 1,2 Ha doté d'un puits au milieu d'un bel écrin de verdure. Cette charmante demeure est composée en rez de chaussée d'une cuisine semi-ouverte (16 m2) hautement équipée, d'un salon-séjour spacieux (52 m2) avec cheminée ouverte, poutres et pierres apparentes, d'une salle d'eau et d'un petit salon. A l'étage, 2 chambres avec salle d'eau, un bureau indépendant (pouvant faire office de chambre), une belle suite parentale (17m2) avec sa salle de bain privative et très spacieuse (10m2). Au 2ème étage, un espace indépendant avec une belle mezzanine coin détente, 3 chambres toutes équipées de salle d'eau et WC privatifs. Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace composé d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie (chaudière fuel Bosch datant de moins de 3 ans), d'une cave fermée et isolée et d'une cuisine d'été aménagée. Pour compléter le tout, un extérieur aménagé et bien pensé : une belle piscine chauffée de 5x10m (avec douche privée), un spacieux pool-house composé d'un bar et d'un four à pain, un coin jacuzzi, 2 pergolas, un coin barbecue. Idéal pour passer des moments familiaux ou entre amis. Sur le reste de la propriété, plusieurs dépendances : un atelier de de 70m2, un garage de 30 m2, une serre et un poulailler. A proximité de nombreux villages médiévaux comme Saint-Côme d'Olt, Sainte Eulalie d'Olt ( classés plus beaux villages de France), du parc naturel de l'Aubrac (pour ses randonnées), à 45 mn de Rodez et son musée Soulages et sa cathédrale et, à moins de 40 mn des pistes de ski de Laguiole. A 35 mn de l'A75. Un véritable havre de paix, sans vis à vis et au calme, idéal pour un regroupement familial ou tout simplement pour une activité de chambres d'hôtes. A visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien rare et de qualité pour tout renseignement complémentaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

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STéPHANIE DANESI

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